北京此次为何只将酒店及底商列为中风险？

　　今年1月，北京昆明海关缉私局瑞丽分局根据群众举报获悉，旺某团伙涉嫌走私大米入境

此前在北京地区，此次银行对二套房执行的最长贷款期限是30年，此次新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。业内分析认为，为何为中该新政与认房又认贷、提高首付、减少优惠相比影响较小，但是政策趋势对房地产市场依然有明显影响。

除了中小银行，酒店及底大行的房贷政策也非常严厉。今天上午，商列多家银行向记者证实确有其事，但目前细则方面尚未出台。原标题：风险北京首套房贷提至9折二套房贷不超过25年法制晚报讯（记者蒲长廷编辑高艳）从2016年至今，楼市调控政策“来势汹汹”。

继11月底北京部分银行主动开始执行“认房又认贷”政策后，北京昨晚又有北京地区的房地产中介称接到通知，北京北京将执行新的个人住房贷款业务要求，具体容包括：房贷款利率不低于基准利率九折、自2月8日（含）起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年等。二套房贷期限缩短贷款人月供将增加采访中，此次多家股份制银行信贷部工作人员均向记者表示，新政的目的就是为了限制二手房的交易量。

记者上午从本市多家银行获悉，为何为中春节后各银行已逐渐将首套房利率调整为9折。

目前，酒店及底银行的贷款最长年限是30年，但二手房贷款年限受建筑年限和建筑结构问题，会有所缩水”一家股份制银行信贷部相关负责人表示，商列新政其实对于目前的影响比较小，并且一般贷款人都会选择提前还款。

贷款到25年的情况都很少，风险一般是贷款到20年左右。对于此次政策调整，北京同策咨询研究部总监张宏伟认为，北京房贷利率收紧是继去年9月首付比例提升后的又一动作，整体来看都是用信贷手段去调节房地产市场。

记者以商业贷款100万元为例，此次若按照等额本息的还款方法，在基准利率上浮10%即5.39%的利率下，贷款25年和贷款30年相比，月供要多还466元。张宏伟表示，为何为中房贷利率从85折提高到9折甚至恢复到基准利率，将会是未来一年甚至更长时间的趋势。